Xi'an implementiert "n+1" Mietmodell: Einhaltung der Einhaltung der Leberzimmer -Partition erhöht die Versorgung

Xi'an implementiert "n+1" Mietmodell: Einhaltung der Einhaltung der Leberzimmer -Partition erhöht die Versorgung

Einführung

Kürzlich erteilte das Xi'an Municipal Housing and Urban-Lural Development Bureau neue Vorschriften, wodurch das Mietmodell "N+1" offiziell umgesetzt wurde, sodass das Wohnzimmer konform in getrennte Räume unterteilt werden kann, um die Versorgung mit Mietwohnungen zu erhöhen. Diese Richtlinie hat eine weit verbreitete Diskussion ausgelöst und ist in den letzten 10 Tagen zu einem der heißen Themen im Internet geworden. In diesem Artikel wird dieses heiße Ereignis für Sie umfassend aus den Aspekten des politischen Hintergrunds, der Implementierungsdetails, der Marktreaktionen und des Datenvergleichs analysiert.

Politikhintergrund

Während die Bevölkerung von Xi'an weiter wächst, wird der Widerspruch zwischen Wohnungsangebot und Nachfrage immer deutlicher. Laut Statistiken überstieg die dauerhafte Bevölkerung von Xi'an im Jahr 2023 13 Millionen, wobei eine durchschnittliche jährliche Nachfrage nach mietbarer Einheiten rund 150.000 Einheiten mietete, während das Marktangebot nur 60%erfüllen kann. Um diesen Druck zu lindern, hat Xi'an City aus den Erfahrungen von Städten wie Shanghai und Guangzhou gelernt, um das Mietmodell "N+1" zu starten.

Kerninhalt der Richtlinie

1. Ermöglicht die Umwandlung des Wohnzimmers, das die Kriterien in ein separates Schlafzimmer erfüllt (d. H. "+1" in "n+1").
2. Die Transformation muss sich treffen:
- minimaler nutzbarer Bereich ≥5㎡
- mit natürlicher Beleuchtung und Belüftung
- Keine Beschädigung der tragenden Struktur
3. bis zu 1 Partition sind pro Wohnsitz zulässig
4.. Sie müssen bei der Wohn- und Bauabteilung einreichen und eine Renovierungslizenz erhalten

Marktreaktion

Laut der Online -Überwachung der öffentlichen Meinung hat die Anzahl der in den letzten 10 Tagen erörterten Themen 128.000 erreicht, und die Hauptansichten werden wie folgt verteilt:

Prognose für die Mietauswirkungen

Branchenexperten analysierten, dass nach der Durchführung der Richtlinie die folgenden Änderungen erfolgen können:

Unterstützende Managementmaßnahmen

Um zu verhindern, dass die Richtlinie missbraucht wird, erteilte Xi'an gleichzeitig unterstützende Verwaltungsvorschriften:
1. Erstellen Sie eine "Housing Miet Miet Supervision Service Platform", und alle renovierten Wohnquellen müssen registriert und registriert sein
2. Führen Sie mindestens einmal im Viertel gemeinsame Strafverfolgungsbehörden durch
3. Einrichten
V.

Vergleich der Erfahrung in anderen Städten

Daten aus Städten, die ähnliche Richtlinien implementiert haben, zeigen:

Abschluss

Der Start von Xi'ans "N+1" -Vermietmodell ist ein wichtiger Versuch, mit dem Widerspruch zwischen Wohnungsangebot und Nachfrage zu handhaben. Ob die Richtlinie die erwarteten Ergebnisse erzielen kann, liegt in der Intensität der Umsetzung und der anschließenden Aufsicht. Nach den Erfahrungen anderer Städte zu urteilen, kann diese Politik tatsächlich die Angebotsangebote erhöhen und die Mieten stabilisieren. Gleichzeitig muss sie jedoch auch ein mögliches Chaos bei Gruppenmieten verhindern. Die nächsten sechs Monate werden eine kritische Zeit für die Beobachtung der politischen Effektivität sein, und die Marktreaktionen verdienen weiterhin Aufmerksamkeit.

Notiz:Die Daten in diesem Artikel stammen aus öffentlichen Berichten über Wohnungsabteilungen und Bauabteilungen an verschiedenen Orten, die Online -Überwachungsplattformen der öffentlichen Meinung und die Branchenforschungsinstitutionen und der statistische Zeitraum findet vom 1. bis 10. Dezember 2023 statt.