Die vorhandenen Mittel für Immobilienunternehmen gingen gegenüber dem Vorjahr um 8% zurück: Der Rückgang der Einlagen und Vorauszahlungen stieg auf 10,5%

Die vorhandenen Mittel für Immobilienunternehmen gingen gegenüber dem Vorjahr um 8% zurück: Der Rückgang der Einlagen und Vorauszahlungen stieg auf 10,5%

Vor kurzem veröffentlichte das National Bureau of Statistics die neuesten Daten der Immobilienbranche, die gezeigt haben, dass die für Immobilienunternehmen vorhandenen Mittel gegenüber dem Vorjahr um 8% zurückgegangen sind, wobei der Rückgang der Einlagen und Vorauszahlungen auf 10,5% erweitert wurde. Diese Daten haben den Markt auf den Druck auf die Kapitalkette der Immobilienbranche weit verbreitet. Im Folgenden sind verwandte Themen und strukturierte Datenanalysen, die in den letzten 10 Tagen im Internet heiß erörtert wurden.

1. Analyse der Mittel in Immobilienunternehmen

Nach Angaben des National Bureau of Statistics von Januar bis Oktober 2023 gingen die vorhandenen Mittel für Immobilienentwicklungsunternehmen gegenüber dem Vorjahr um 8% zurück, was einem Anstieg von 0,5 Prozentpunkten gegenüber den letzten neun Monaten. Unter ihnen hat sich der Rückgang der Einlagen und Vorauszahlungen erheblich erweitert, was das mangelnde Vertrauen der Käufer von Eigenheimen und die schwache Marktnachfrage widerspiegelt.

2. Heiße Themen auf dem Markt

1.Der Druck auf die Kapitalketten von Immobilienunternehmen hat sich verstärkt: Wenn die Bestimmungen weiter sinken, sind einige Immobilienunternehmen vor einer Liquiditätskrise ausgesetzt, und der Markt ist besorgt, dass die Branchenrisiken weiter ausbreiten können.

2.Käufer von Eigenheimen sind in einer starken Stimmung, zu warten und zu sehen: Der starke Rückgang der Einlagen und Vorauszahlungen spiegelt die erhöhten Erwartungen der Käufer von Eigenheimen an fallende Immobilienpreise wider, was zu einem schrumpfenden Transaktionsvolumen führt.

3.Die Erwartungen der losen Politik steigen steigen: Der Markt erwartet im Allgemeinen, dass die Regierung möglicherweise mehr unterstützende Richtlinien einführen kann, einschließlich der Verringerung der Anzahlung und der entspannenden Kaufbeschränkungen, um den Immobilienmarkt zu stabilisieren.

4.Immobilienunternehmen haben nur begrenzte Finanzierungskanäle: Sowohl der Rückgang der inländischen Kredite als auch die Nutzung des ausländischen Kapitals zeigen, dass das Finanzierungsumfeld für Immobilienunternehmen immer noch schwerwiegend ist.

3. Die regionale Differenzierung ist offensichtlich

Daten zeigen, dass die Leistung von Immobilienmärkten in verschiedenen Regionen erheblich unterschiedlich ist. Erste Städte sind relativ stabil, während Städte der dritten und vierten Klasse mit größerem Druck ausgesetzt sind. Im Folgenden ist ein Vergleich von Daten aus einigen Schlüsselstädten:

4. Zukunftsaussichten der Branche

1.Kurzfristig immer noch Druck ausgesetzt: Für den Fall, in dem die Einkommenserwartungen der Bewohner nicht wesentlich verbessert haben und die Immobilienpreise die Erwartungen nicht umgekehrt haben, kann der Immobilienmarkt weiterhin unter Druck stehen.

2.Die Unterstützung der Politik kann erhöht werden: Vor kurzem haben viele Städte Unterstützungsrichtlinien eingeführt, und es wird erwartet, dass mehr Städte in Zukunft nachverfolgen, und die Richtlinien -Toolbox kann weiter angereichert sein.

3.Branchenintegration beschleunigt: Der finanzielle Druck wird die Branche zur Beschleunigung der Umbildung veranlassen, und der Marktanteil der führenden Immobilienunternehmen mit stabilen Finanzen wird voraussichtlich steigen.

4.Änderung des Langzeitentwicklungsmodells: Die Immobilienbranche wird sich schrittweise von einem hohen Hebel- und hohen Umsatzmodell zu einem hochwertigen Entwicklungsmodell wechseln und der Produktqualität und Dienstleistungen mehr Aufmerksamkeit schenken.

5. Expertenmeinung

Viele Experten sagten, dass sich der aktuelle Immobilienmarkt noch in einer Zeit der Anpassung befindet und die Richtlinien weiterhin Anstrengungen unternehmen müssen, um die Erwartungen zu stabilisieren. Gleichzeitig sollten Immobilienunternehmen ihre Geschäftsstrategien aktiv anpassen, die Bestandsdestierung beschleunigen und ihre Schuldenstruktur optimieren, um mit Marktänderungen fertig zu werden.

Experten der China Real Estate Association wiesen darauf hin: "Die vorhandenen Mittel für Immobilienunternehmen sinken weiter, insbesondere der beschleunigte Rückgang der Einlagen und Voraussetzungen, die das Problem des unzureichenden Marktesvertrauens widerspiegeln. Es wird empfohlen, dass die lokalen Regierungen Politiken aufgrund der Stadt umsetzen, und während der Einhaltung der Position" Wohnungsbau "-Einniveau, nicht für Spekulationen, implementieren.

Experten des National Finance and Development Laboratory glauben: "Die derzeitige Anpassung des Immobilienmarktes ist das Ergebnis der gemeinsamen Wirkung mehrerer Faktoren, einschließlich der Verlangsamung des Wirtschaftswachstums und der Änderungen der Bevölkerungsstruktur. Es wird erwartet, dass die Anpassungszeit für einen bestimmten Zeitraum dauern wird, aber es wird keine systemischen Risiken geben."

Insgesamt steht der Kapitalmarkt der Immobilienunternehmen weiterhin unter Druck, und die Marktanpassungen werden fortgesetzt. Zukünftige politische Trends und Marktleistung verdienen kontinuierliche Aufmerksamkeit.